Thứ Tư, 28 tháng 3, 2018

Những câu hỏi nên hỏi trước khi thuê căn hộ chung cư!

Khi bạn cân nhắc thuê một căn hộ, bạn mong chờ gì từ cộng đồng khu dân cư. Đó là lý do mà bạn hãy hỏi đúng câu hỏi cho người chủ nhà hoặc những người đang sống tại cộng đồng. Hỏi những câu hỏi sau để kiểm tra chắc chắn rằng bạn đã hiểu rõ nơi mà bạn có thể sắp chuyển đến ở. 

Kiểm tra tình trạng của trang thiết bị
Trước khi ký hợp đồng thuê nhà bạn nên kiểm tra tình trạng của trang thiết bị trong khu căn hộ gồm kiểm tra số lượng và chất lượng của những trang thiết bị này. Kiểm tra chắc chắn về tình trạng của những trang thiết bị này: giường, tủ, tường, cửa sổ, thiết bị vệ sinh…

Mức độ tiếng ồn như thế nào?

Các nhà quản lý cộng đồng căn hộ - đặc biệt là những người sống tại chỗ - rất quen thuộc với số lượng tiếng ồn trong cộng đồng bởi vì họ thường là những người đầu tiên được thông báo về khiếu nại. Nếu hòa bình và yên tĩnh có tầm quan trọng đặc biệt đối với bạn, hãy hỏi khi mức ồn ở mức cao nhất trong cộng đồng. 



Tình trạng chỗ đậu xe?

Bạn sẽ có chỗ đậu xe được chỉ định riêng trong cộng đồng căn hộ của bạn? Nếu không, hãy hỏi người quản lý căn hộ về quy tắc đậu xe. Hãy chắc chắn rằng sẽ có chỗ cho xe của bạn trong cộng đồng của rất nhiều. Và nếu bạn có kế hoạch để có một khách mời thường xuyên (như bạn trai hoặc bạn gái) ghé thăm căn hộ của bạn, hãy rõ ràng nơi họ được phép đỗ xe.

Máy rửa và máy sấy / bộ đồ khô ở đâu?

Nếu trong nhà của bạn không có máy giặt, máy sấy hoặc đồ đạc trong nhà, hãy hỏi người quản lý căn hộ nơi bạn có thể giặt quần áo. Có một phòng giặt là trong tòa nhà không? Chi phí giặt và giặt quần áo là bao nhiêu? Nếu không có phòng giặt là, hãy hỏi nơi giặt ủi gần nhất.

Nơi nào cư dân mua sắm?

Bắt tay vào khu phố của cộng đồng căn hộ là một phần quan trọng trong việc tìm kiếm căn hộ của bạn. Yêu cầu người quản lý căn hộ nơi có những nơi thuận tiện nhất để mua sắm hàng tạp hoá, nhận thuốc theo toa và lấy gas. Truy cập vào hàng hoá và dịch vụ mà bạn sử dụng nhiều nhất sẽ quan trọng với bạn khi bạn giải quyết.

Tôi có thể trang trí lại được không?

Một số hợp đồng cho thuê đặt hạn chế về loại trang trí mà một người thuê nhà có thể làm. Ví dụ, một số cộng đồng căn hộ không cho phép người dân vẽ hoặc làm các lỗ trên tường. Nếu thiết lập trang trí của riêng bạn là quan trọng đối với bạn, hãy chắc chắn rằng bạn biết chính xác những gì được phép.you một khi bạn giải quyết.

Các vấn đề bảo trì được giải quyết như thế nào?

Hỏi về các thủ tục để giải quyết các vấn đề về bảo trì và yêu cầu sửa chữa: Bạn có nên viết bằng văn bản hay thông báo bằng miệng bằng cách nào? Có đội ngũ bảo trì tại chỗ?

Có lệ phí hàng tháng nào không?

Bạn biết bạn phải trả tiền thuê mỗi tháng. Nhưng có thể có các khoản phí hàng tháng khác liên quan đến việc thuê một căn hộ. Nếu bạn có một con vật cưng, bạn có thể phải trả một khoản phí cho vật nuôi hàng tháng. Bạn cũng có thể chịu trách nhiệm trả một số hoặc tất cả các tiện ích. Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu - và có thể đủ khả năng - chi phí thực tế cho thuê căn hộ.

Hãy cẩn thận khi đặt câu hỏi trong quá trình tìm kiếm căn hộ của bạn, và bạn sẽ được chuẩn bị cho một động thái suôn sẻ vào cộng đồng căn hộ mới của bạn.
Read More...

Thứ Hai, 5 tháng 3, 2018

Thuê nhà – kết bạn với hàng xóm và lý do là gì?

Tâm lý vì đi ở thuê trong ngắn hạn nên hầu như mọi người không giao tiếp, kết bạn với những người hàng xóm. Những người mà chỉ cách một bức tường hay 2 phòng ngủ chỉ cách nhau vài mét. Đó là tâm lý chung của những người đi thuê nhà ở, thuê căn hộ. Nhưng kết bạn với những người hàng xóm trong thời gian thuê nhà là một ý tưởng khá tốt.  
Xem thêm: Những lưu ý khi ở thuê căn hộ

Những người hàng xóm tốt bụng

Nếu bạn sống tại căn hộ mà mình sở hữu hoặc mới chuyển đến một căn hộ mà bạn mới thuê được đều không muốn trộm ghé thăm ngôi nhà của mình.

Giám đốc điều hành của Neighborhood Watch Victoria, Bambi Gordon, nói rằng những vụ đột nhập sẽ ít có khả năng xảy ra nếu hàng xóm của bạn biết bạn và sẵn sàng làm điều gì đó nếu họ thấy bất cứ điều gì đáng nghi ngờ.

Việc thuê nhà sẽ mang lại không ít thì nhiều những rắc rối. Ví dụ điển hình như bạn sẽ không nhận ra người đi tại hành lang là người quen hay lạ. Đó là tâm lý không chỉ riêng bạn mà còn là của những người hàng xóm của bạn. Cho nên hãy kết bạn như để thông báo đến những người cùng tầng rằng mình là thành viên mới để mọi người biết đến bạn. Như vậy, bạn sẽ biết đến mặt những thành viên trong tầng của bạn và mọi người cũng thế. Như thế, vấn đề an ninh sẽ được an toàn hơn khi có người lạ xuất hiện và đảm bảo an toàn cho tài sản của bạn khi có vấn đề đáng nghi xảy ra.

Những bữa tiệc tùng

Chúng ta sắp có một bữa tiệc tại căn hộ mình mới thuê vào cuối tuần. Sẽ có hát hò, nói cười, chạy nhảy của con nít. Những vấn đề phát sinh và những người hàng xóm sẽ than phiền điều đó đến ban quản trị. 


Thay vì bị phàn nàn đến ban quản trị, bị phàn nàn trên group facebook thì hãy làm bạn, gõ cửa đến những nhà tầng trên, tầng dưới và trong tầng để thông báo đến mọi người sự kiện bữa tiệc sẽ được tổ chức và bạn cố gắng hạn chế tiếng ồn xuống.

"Luôn có người ở nhà"

Hàng xóm là những người có thể nhờ dễ dàng nhất khi bạn có chuyển công tác dài ngày. Những việc làm để hạn chế sự tò mò của người khác về căn hộ không có người ở bằng các thủ thuật đơn giản: dọn dẹp mail box, bật sáng đèn vào ban đêm.

Thực hiện kết nối cục bộ

Sự ngắt liên kết với những người lân cận tại một nơi ở mới là vấn đề khá nghiêm trọng. Cách dễ nhất để bắt đầu xây dựng cảm giác thân thuộc ở một nơi ở mới là tìm hiểu những người sống gần bạn nhất.

"Bạn đã có rất nhiều gia đình trẻ di chuyển vào bất động sản mới nhận ra rằng," OK, sự thay đổi lớn về cuộc sống, không còn sống trong thành phố bên trong, không còn đi ra ngoài nhà hàng mỗi tối, gia đình trên đường đi, tôi đang ở một khu vực mà tôi không biết ai, tôi phải tạo ra một điểm để tiếp cận để tạo thành một cộng đồng ", cô nói.

"Nếu bạn gặp mặt mọi người và tìm hiểu họ, bạn sẽ an toàn hơn, bạn sẽ ngăn ngừa tội phạm và bạn sẽ xây dựng mối quan hệ."


Vậy còn lý do nào cản trở bạn kết bạn với những hàng xóm của mình.

Chúng tôi hiện đang cho thuê và chuyển nhượng căn hộ M-One Nam Sài Gòn. Để tham khảo thông tin dự án vui lòng truy cập tại trang chủ: http://www.chothuecanho-mone.com/
Read More...

Thứ Ba, 27 tháng 2, 2018

Những lưu ý khi ở thuê căn hộ

Bạn đã cho thuê căn hộ và chuyển đến. Bây giờ bạn cần đảm bảo rằng ban quản lý không có bạn trên danh sách "người thuê rắc rối". Dưới đây là năm quy tắc không bao giờ để phá vỡ, điều này sẽ giúp bạn thoát khỏi rắc rối và giúp bạn có mối quan hệ tốt với người quản lý căn hộ (và những người hàng xóm phức tạp trong căn hộ). 


Có thể bạn quan tâm: http://www.chothuecanho-mone.com/2017/10/thi-truong-cho-thue-can-ho-mini-tai-hcm.html

Đừng trễ tiền thuê nhà

Không có cách nào nhanh hơn để gặp rắc rối hơn là trễ tiền thuê nhà. Tất cả những điều xấu xảy ra khi bạn không thanh toán đúng hạn, theo các điều khoản của hợp đồng cho thuê của bạn. Xếp hạng tín dụng của bạn bị tổn thương, người cho thuê có thể tính phí chậm trễ, và - theo thời gian - thậm chí bạn có thể đặt mình vào nguy cơ bị trục xuất. Lịch sử của bạn cũng sẽ theo bạn.

Đừng để chó của bạn tấn công

Bạn muốn làm sợ hãi hoặc gây kích thích những người hàng xóm và yêu cầu họ gọi người quản lý để khiếu nại về bạn? Tạo điều kiện để con chó của bạn tấn công một cư dân khác hoặc một khách hàng hoặc vật nuôi khác là một cách chắc chắn để gặp rắc rối lớn. Bạn có thể phải lựa chọn giữa căn hộ của bạn và con chó của bạn.

Đừng làm ồn những khoảng yên tĩnh

Nếu bạn bị ồn ào muộn vào ban đêm, vào sáng sớm và vào những ngày cuối tuần, bạn buộc phải phàn nàn. Không ai muốn ngủ trong khi nghe nhạc lớn, đánh nhau, đánh nhau, đấm bốc hoặc sủa chó, xuyên qua các bức tường.

Không trưng bày những điều phản cảm

Nếu xe của bạn bị hư thì không phải là ý kiến hay khi để lại chỗ để xe của bạn. Một thời gian dài nó có thể bị bám bụi, chảy nhớt, chảy xăng và gây phiên hà cho mọi người. Cũng không là ý kiến hay khi bạn phơi những đồ nhạy cảm ở ban công. Một điều lưu ý nữa là những thứ đồ thải của thú nuôi của bạn cũng cần giải quyết gọn gàng.

Không cho thuê ngắn hạn

Vâng, bạn có thể kiếm thêm một ít tiền thuê chỗ của bạn cho người lạ, nhưng hợp đồng của bạn gần như chắc chắn cho biết điều này là trái với các quy tắc. Những người hàng xóm của bạn sẽ nhận thấy những va li cố định và người lạ, và họ sẽ nói với người quản lý. Sau đó, khó khăn của bạn sẽ bắt đầu, bù đắp thu nhập thêm cho đến nay.

Thực hiện theo năm quy tắc này thay vì phá vỡ chúng, và bạn đang trên đường đến một giai đoạn thuê mịn trong căn hộ của bạn.


Read More...

Chủ Nhật, 4 tháng 2, 2018

Có nên đầu tư cho thuê tại Gem Riverside quận 2?

Việc đầu tư cho thuê luôn là điều mà nhiều khách hàng cân nhắc trong quá trình đầu tư. Hiện nay trên thị trường Tp.HCM có công ty Đất Xanh đang giới thiệu dự án căn hộ Gem Riverside. Xin gửi đến những khách hàng đã đầu tư căn hộ M-one Nam Sài Gòn có nên đầu tư cho thuê căn hộ Gem Riverside?
Có thể bạn quan tâm: http://www.gemriversides.org/2017/12/bidico-khoi-cong-du-an-can-ho-gem-riverside.html
Nhu cầu đầu tư cho thuê căn hộ đang giảm dần do lợi nhuận từ việc đầu tư đất nền mang lại lợi nhuận nhiều hơn so với căn hộ. Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền vùng ven chủ yếu phục vụ nhu cầu lướt sóng của các nhà đầu tư thứ cấp. Đối với những khách hàng đầu tư chuyên nghiệp thì cần một dòng tiền ổn định và kiểm soát được tương đối trong tương lai. Phương án đầu tư tại căn hộ M-One đã tạo ra một dòng tiền ổn định và thặng dư giá trị tài sản trong thời gian dài.

Đánh giá khả năng cho thuê của Gem Riverside

Cùng đánh giá qua nguồn cung và nhu cầu của khu vực là những yếu tố chính ảnh hưởng đến lợi nhuận từ việc đầu tư cho thuê. 


gem riverside
Phối cảnh căn hộ Gem Riverside


Nguồn cung căn hộ tại khu vực quận 2 có thể nói là khá dồi dào nhưng tại khu lân cận khu Thủ Thiêm là hạn chế. Những dự án theo đường Mai Chí Thọ chỉ có 7 dự án căn hộ chung cư. Như thế, lượng cung căn hộ dành cho cho thuê khá hạn chế để phục vụ cho nguồn cầu lớn làm việc tại trung tâm quận 1, trung tâm kinh tế mới Thủ Thiêm. Hiện nay, lợi nhuận từ đầu tư cho thuê tại tuyến đường Mai Chí Thọ vào khoảng 7%/năm. Một mức lãi suất không cao hơn so với lãi suất huy động của ngân hàng nhưng giá trị tài sản tại tuyến đường Mai Chí Thọ thì tăng từng tháng. Như thế, ngoài việc đảm bảo dòng tiền luôn thu được mức 7%/năm thì khách hàng còn nhận được mức lợi nhuận do giá trị tài sản tăng lên sau khi kết thúc kì kinh doanh đầu tư.

Về nguồn cầu, trung tâm Thủ Thiêm sẽ là nơi có nhu cầu nhiều nhất rồi chuyển đến những địa phương khác sau khi hạ tầng giao thông hoàn thiện: tuyến đường song hành cao tốc giúp những người làm việc tại khu công nghệ cao quận 9 có thể di chuyển về Gem Riverside sinh sống thuận tiện, cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7 và Thủ Thiêm cũng là một điểm tăng nguồn cầu cần thuê căn hộ. Đối tượng khách hàng chính làm việc tại khu chế xuất Tân Thuận.

Một nguồn cung hạn chế, lượng cầu lớn, hạ tầng giao thông phát triển là điểm tựa cho việc lợi nhuận cho thuê tại Gem RIverisde được đảm bảo tối ưu hơn nhiều dự án căn hộ ở những khu vực khác.

Cùng tham khảo thông tin dự án căn hộ Gem Riverside của chủ đầu tư Đất Xanh tại khu Nam Rạch Chiếc quận 2. Hiện nay Đất Xanh đang tư vấn cho khách hàng quan tâm đến dự án.

PKD Đất Xanh quận 2 tổng hợp - Hotline: 0902 714417
Read More...

Thứ Bảy, 21 tháng 10, 2017

Thị trường cho thuê căn hộ mini tại tphcm

Trong các thị trường căn hộ cho thuê thì căn hộ mini luôn được có tỷ lệ lấp đầy cao nhất là các căn hộ tại khu vực trung tâm thành phố: quận 1, quận 3. Đơn giá cho thuê tại những địa điểm này có mức giá từ 300 – 500k/m2.
Read more: danh sách căn hộ quận 7 cho thuê

Theo hiểu biết, kinh nghiệm của những người trong ngành thì các khu vực tại quận 1, quận 3 các căn hộ chung cư mini luôn được khách hàng đặt trước. Những căn hộ này có diện tích khoảng 20m2 – 30 m2 đã bao gồm nội thất cơ bản bên trong: thiết bị vệ sinh, bếp, giường, tủ quần áo, tivi, bàn. Thiết kế cơ bản theo dạng căn hộ studio.
/2017/10/thi-truong-cho-thue-can-ho-mini-tai-hcm.html
Căn hộ mini tại tphcm luôn được khách hàng thuê

Dịch chuyển ra các quận 10, quận 5 thì giá thành cho thuê có giảm đôi chút vào khoảng 140k – 160k/m2. Về thiết kế những căn hộ này không khác, thay đổi gì nhiều.

Tiện ích trong các căn hộ mini đều được đáp ứng cơ bản: tầng hầm giữ xe, thang máy, bảo vệ 24/24, an ninh. Vì nằm trong khu dân cư nên được thừa hưởng những tiện ích có sẵn. Chính vì thế mà phân khúc này luôn được khách hàng muốn thuê.

Vì thuộc phân khúc có giá thành khá cao nên phân khúc căn hộ mini này thường được những người có thu nhập trên 2000$/tháng là đối tượng chính. Cũng chính vì thế mà môi trường sống trong khu vực căn hộ mini không quá phức tạp mà có thể nói là khá văn minh.

Nhằm cạnh tranh với phân khúc này, các chủ đầu tư lớn như Sacomreal, Thảo Điền investment, Vingroup, Novaland đã đưa ra thị trường căn hộ officetel, căn hộ studio có diện tích 30 – 35m2 có mức giá khá hấp dẫn. Riêng chủ đầu tư Thảo Điền Investment giới thiệu đến với khách hàng căn hộ M-One quận 7 khoảng 300 căn officetel tại dự án này. Các căn có diện tích từ 30 – 50m2 thiết kế thông minh. Khách hàng sử dụng căn hộ tại đây được thừa hưởng những tiện ích trong khu vực của cư dân: hồ bơi, phòng gym, vinmart+, công viên, bbq... mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng.

Hiện phòng kinh doanh căn hộ M-One đang cho thuê căn hộ officetel có giá chỉ từ 6tr/căn 30m2 vừa có thể làm văn phòng, vừa có thể sử dụng để ở. Mọi chi tiết xin liên hệ theo hotline công ty.
Read More...

Thứ Năm, 12 tháng 10, 2017

Danh sách cho thuê chung cư quận 7



Nếu khách hàng muốn cho thuê chung cư quận 7 thì câu hỏi nên thuê căn hộ nào? Mức giá nào là phù hợp? Dưới đây, phòng kinh doanh cho thuê căn hộ M-One tổng hợp những căn hộ có thể thuê tốt. Xét về vị trí quận 7, nếu khách hàng làm việc tại trong quận 7 luôn thì việc thuê tại đây là tốt nhất. Nếu làm việc tại quận 1 hay quận 4, việc thuê căn hộ tại quận 7 là điều không khuyến khích vì tình trạng giao thông không thuận tiện. Chúng tôi đưa ra mức giá tham khảo của căn hộ đã có nội thất. Đơn giá để /m2 để khách hàng dễ dàng so sánh với những nơi mà khách hàng muốn thuê.
(đơn giá đã bao gồm nội thất)
STT
TÊN
VỊ TRÍ
ĐƠN GIÁ
1
Sunrise City
23 – 25 Nguyễn Hữu Thọ
250k-320k/m2
2
Hoàng Anh Thanh Bình
Đường D4
120k – 190k/m2
3
Him Lam Riverside
Khu đô thị Himlam
170k-200k/m2
4
Scenic Valley
Phú Mỹ Hưng
220k-250k/m2
5
Era Town
Nguyễn Lương Bằng

6
Hoàng Anh Gia Lai 1

100k-130k/m2
7
Belleza
Phạm Hữu Lầu
110k-130/m2
8
Riverside Residence
Phú Mỹ Hưng
220k-320k/m2
9
Riviera Point
Phú Mỹ Hưng
220k-250k/m2
10
Green Valley
Phú Mỹ Hưng
230k-250k/m2
11
Sky Garden
Phú Mỹ Hưng
200k-220k/m2*
12
The Bridgeview
TRần Trọng Cung
140k-18k-m2
13
La Casa
Huỳnh Tấn Phát
150k-160k/m2
(* giá chưa có nội thất)
Nguyên nhân của chênh lệch giá lớn ngoài vị trí của dự án còn có độ mới, cũ của căn hộ. Những tiện ích trong khu căn hộ và chất lượng của toàn dự án. Như bảng trên cho thấy, sunrise City có mức giá cho thuê cao nhất vì vị trí đắc địa của dự án, tiện ích khá hoàn hảo.

Căn hộ M-One Nam Sài Gòn là căn hộ được bàn giao vào ngày 12/10/17 nên chất lượng căn hộ còn khá tốt. Những tiện ích trong căn hộ được chủ đầu tư Thảo Điền Investment  chăm chút tỉ mỉ.
Giá cho thuê của căn hộ M-One chỉ từ 6 triệu – 15 triệu/căn. Liên hệ pkd để được tư vấn, xem nhà thực tế.

Read More...

Thứ Sáu, 29 tháng 9, 2017

Phí dịch vụ khi thuê căn hộ M-One

Khi đi thuê căn hộ chung ở để ở lâu dài, ngoài việc tiền thuê hàng tháng thì tiền phí dịch vụ cũng là mối quan tâm hàng đầu của những khách hàng thuê. Việc tính toán chi li tiền phí dịch vụ cần quan tâm đúng mức với những chi phí nếu sử dụng một căn hộ ở vị trí khác và có phí dịch vụ khác.

Tiền phí dịch vụ căn hộ M-One

Tiền phí dịch vụ được tính trên diện tích thông thủy của căn hộ. Hiện nay, giá đang được chủ đầu tư thu là 11.000/m2. Đây là mức giá chung được sử dụng cho những căn hộ có phân khúc 30 triệu/m2. Tiền phí dịch vụ được trả cho nhân công: vệ sinh chung, rác, thang máy, chăm sóc cây xanh, tiền điện công cộng trong tòa nhà. 
can ho m one nam sai gon
Cho thuê căn hộ M-One Nam Sài Gòn
Ngoài ra, trong năm đầu, chủ đầu tư Masteri miễn phí tiền dịch vụ đối với: phòng gym, hồ bơi, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em...
Riêng tầng hầm để xe, tiền để xe gắn máy là 100k/chiếc. Xe hơi là 1.000.000/chiếc. Giá trên chưa bao gồm Vat.
Sau khi khu dân cư được đưa vào vận hành, chủ đầu tư Masteri sẽ thuê công ty Savill về quản lý. Việc chi trả cho những dịch vụ hàng tháng và vận hàng tòa nhà được hợp thông qua hội nghị chung cư do cư dân tự biểu quyết.
Về những khách hàng là người thuê nhà sẽ không có quyền tham gia cuộc họp này mà do chính chủ nhà họp.
Để thuê căn hộ M-One Nam Sài Gòn khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh để biết thêm chi tiết.
Read More...

Thứ Tư, 27 tháng 9, 2017

HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ M-ONE NAM SÀI GÒN





Hôm nay, ngày …. tháng … năm …., Tại …………………………………………………….Chúng tôi gồm có:

BÊN CHO THUÊ (BÊN A):

Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………………

Điện thoại: ………………………………………… Fax: ………………………………………………………

Mã số thuế: ………………………………………………………………………………………………………

Tài khoản số: …………………………………………………………………………………………………….

Do ông (bà): ……….………………………………………………….Năm sinh: ……………………………..

Chức vụ: ……….………………………………………………………………………………… làm đại diện.

Số CMND (hộ chiếu):......................cấp ngày....../...../....., tại……………………………………………..­­

a) Trường hợp là cá nhân:

Ông/bà: …………………………………….……………..……… Năm sinh: …………………………………

CMND số: …………………… Ngày cấp ……………….. Nơi cấp: …………………….……………………

Hộ khẩu: ………………………………………………………………………………………………….……….

Địa chỉ: ….………………………………………………………………………………………………………...

Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………..

Là chủ sở hữu nhà ở: …………………………….……………………………………………………………..

b) Trường hợp là đồng chủ sở hữu:

Ông/bà: …………………………………….……………..……… Năm sinh: …………………………………

CMND số: …………………… Ngày cấp ……………….. Nơi cấp: …………………………….……………

Hộ khẩu: ………………………………………………………………………………………………….……….

Địa chỉ: .…………………………………………………………………………………………………………...

Điện thoại: ……….………………………………………………………………………………………………..


Ông/bà: …………………………………….……………..……… Năm sinh: …………………………………

CMND số: …………………… Ngày cấp ……………….. Nơi cấp: ………………………………………….

Hộ khẩu: ……………………………………………………….………………………………………………….

Địa chỉ: .…………………………………………………………………………………………………………...

Điện thoại: …………….…………………………………………………………………………………………..

Là đồng sở hữu nhà ở: .…………………………………………………………………………………………

Các chứng từ sở hữu và tham khảo về căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp cho Bên A gồm có:

……………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………



BÊN THUÊ (BÊN B):

Địa chỉ: .…………………………………………………………………………………………………………

Điện thoại: ……………………………………………… Fax: ……………………………………….………

Mã số thuế: …………………………………………………………………………………………….………

Tài khoản số: …………………………………………………………………………………….…………….

Do ông (bà): ……………………………………………………….Năm sinh: .……………………………..

Chức vụ: ………………………………………………………………………..……………… làm đại diện.

Số CMND (hộ chiếu):......................cấp ngày....../...../....., tại.......................................................



Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:



ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG

1.1. Bên A cho bên B thuê: ..................................................................................................

Tại: .................................................................................................................................

Để sử dụng vào mục đích để ở.

 1.2. Quyền sở hữu của bên A đối với căn hộ theo ............................................, cụ thể như sau:

a) Địa chỉ căn hộ: : Số 35/12 Bế Văn Cấm, Phường Tân Kiểng, Quận 7, TP. HCM

b) Căn hộ số: ...................................................................................................

c) Số tầng nhà chung cư: ..................................................................................    ……

d) Tổng diện tích sàn căn hộ là: ............... m2;

e) Trang thiết bị gắn liền với căn hộ: ..................................................................

f) Nguồn gốc sở hữu: .......................................................................................

g) Những hạn chế về quyền sở hữu căn hộ (nếu có): ....................................................................



ĐIỀU 2: GIÁ THUÊ, PHƯƠNG THỨC VÀ THỜI HẠN THANH TOÁN

2.1. Giá cho thuê nhà ở là ........................... đồng Việt Nam/01 tháng (hoặc 01 năm).

(Bằng chữ: ........................................................................................................................................).

Giá cho thuê này đã bao gồm chi phí bảo trì, quản lý vận hành nhà ở và các khoản thuế mà Bên A phải nộp cho Nhà nước theo quy định.

2.2. Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác do Bên B thanh toán cho bên cung cấp điện, nước, điện thoại và các cơ quan cung cấp dịch vụ khác.

2.3. Phương thức thanh toán: thanh toán bằng tiền Việt Nam thông qua hình thức: …………………..

2.4. Thời hạn thanh toán: Bên B trả tiền thuê nhà vào ngày .......... hàng tháng.



ĐIỀU 3: THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN VÀ THỜI HẠN THUÊ NHÀ Ở

3.1. Thời điểm giao nhận nhà ở là ngày ........... tháng .......... năm .............

3.2. Thời hạn cho thuê nhà ở là .......... năm (......... tháng), kể từ ngày ............ tháng ........... năm ............ đến ngày ....... tháng ...... năm ............



ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

4.1. Quyền của bên A:

a) Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê nhà theo đúng thỏa thuận đã cam kết;

b) Yêu cầu bên B có trách nhiệm sửa chữa các hư hỏng và bồi thường thiệt hại do lỗi của bên B gây ra (nếu có);

c) Yêu cầu bên B thanh toán đủ số tiền thuê căn hộ (đối với thời gian đã thuê) và giao lại căn hộ trong các trường hợp các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trước thời hạn;

d) Bảo trì, cải tạo căn hộ;

e) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê khi bên B có một trong các hành vi sau đây:

- Không trả tiền thuê căn hộ theo thỏa thuận trong hợp đồng liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

- Sử dụng căn hộ không đúng mục đích như đã thoả thuận;

- Cố ý làm hư hỏng căn hộ cho thuê;

- Sửa chữa, cải tạo, đổi căn hộ đang thuê hoặc cho người khác thuê lại căn hộ đang thuê mà không có sự đồng ý của bên A căn hộ;

- Làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên A hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục.

f) Yêu cầu bên B trả lại nhà khi chấm dứt hợp đồng thuê theo quy định tại các khoản 1, 2, 4 và khoản 6 Điều 7 của hợp đồng này;

g) Các quyền khác do hai bên thỏa thuận (nhưng không được trái quy định pháp luật và đạo đức xã hội):

……………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………

4.2. Nghĩa vụ của bên A:

a) Giao căn hộ và trang thiết bị gắn liền với căn hộ (nếu có) cho bên B đúng thời gian quy định tại khoản 1 Điều 3 của hợp đồng này;

b) Thông báo cho bên B biết các quy định về quản lý sử dụng căn hộ;

c) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định căn hộ trong thời hạn thuê;

d) Trả lại số tiền thuê căn hộ mà bên B đã trả trước trong trường hợp các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trước thời hạn;

e) Bảo trì, quản lý căn hộ cho thuê theo quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà ở;

f) Hướng dẫn, đề nghị bên B thực hiện đúng các quy định về quản lý nhân khẩu;

g) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê căn hộ thì phải thông báo cho bên B biết trước ít nhất một tháng, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

h) Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở vi phạm quy định tại mục g khoản 4.2 Điều này, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

i) Các nghĩa vụ khác do hai bên thỏa thuận:

……………………………………………………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………………………………..



ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

5.1. Quyền của bên B:

a) Nhận căn hộ và trang thiết bị gắn liền với căn hộ (nếu có) theo đúng thỏa thuận tại khoản 1 Điều 3 của hợp đồng này;

b) Yêu cầu bên A sửa chữa kịp thời các hư hỏng về căn hộ;

c) Yêu cầu bên A trả lại số tiền thuê căn hộ mà bên B đã nộp trước trong trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trước thời hạn;

d) Được đổi căn hộ đang thuê với người khác hoặc cho thuê lại (nếu có thỏa thuận);

e) Được tiếp tục thuê theo các điều kiện thoả thuận với bên A trong trường hợp có thay đổi về chủ sở hữu căn hộ;

f) Bên B có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê căn hộ khi bên A có một trong các hành vi sau đây:

- Không sửa chữa căn hộ khi căn hộ có hư hỏng nặng;

- Tăng giá cho thuê căn hộ bất hợp lý hoặc tăng giá mà không thông báo cho bên B biết trước theo thoả thuận;

- Khi quyền sử dụng căn hộ bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

g) Các quyền khác do hai bên thỏa thuận.......................................................................................

5.2. Nghĩa vụ của bên B:

a) Trả đủ tiền thuê căn hộ theo đúng thời hạn đã cam kết trong hợp đồng;

b) Sử dụng căn hộ đúng mục đích; có trách nhiệm sửa chữa phần hư hỏng do mình gây ra;

c) Chấp hành đầy đủ các quy định về quản lý sử dụng căn hộ;

d) Không được chuyển nhượng hợp đồng thuê căn hộ hoặc cho người khác thuê lại, trừ trường hợp được bên A đồng ý;

e) Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong khu vực cư trú;

f) Giao lại căn hộ và thanh toán đủ cho bên A số tiền thuê căn hộ còn thiếu trong trường hợp chấm dứt hợp đồng nêu tại các khoản 1, 2, 4 và khoản 6 Điều 7 của hợp đồng này.

g) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê căn hộ thì phải thông báo cho bên A biết trước ít nhất một tháng, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

h) Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ vi phạm quy định tại mục g khoản 5.2 Điều này, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

i) Các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận của hai bên.......................................................................



ĐIỀU 6: QUYỀN TIẾP TỤC THUÊ CĂN HỘ

6.1. Trường hợp bên A chết mà thời hạn thuê căn hộ vẫn còn thì bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng. Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê căn hộ đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

Trường hợp không có người thừa kế theo quy định của pháp luật thì nhà ở đó thuộc quyền sở hữu nhà nước và bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng.

6.2. Trường hợp bên A chuyển quyền sở hữu căn hộ đang cho thuê mà thời hạn thuê căn hộ vẫn còn thì bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu mới căn hộ có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê căn hộ đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

6.3. Khi bên B chết mà thời hạn thuê căn hộ vẫn còn thì người đã cùng ở với bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê căn hộ, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.



ĐIỀU 7: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở

Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau:

7.1. Hợp đồng thuê nhà ở hết hạn mà các bên không thỏa thuận ký tiếp; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau sáu tháng, kể từ ngày bên A thông báo cho bên B biết việc chấm dứt hợp đồng.

7.2. Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn;

7.3. Căn hộ cho thuê không còn;

7.4. Căn hộ cho thuê hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ hoặc nằm trong khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải phóng mặt bằng hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

7.5. Bên B chết mà không có người đang cùng sinh sống;

7.6. Khi một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật.



ĐIỀU 8: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN

8.1. Bên A cam kết căn hộ cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình, không có tranh chấp về quyền sở hữu, không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (không thuộc diện bị thu hồi hoặc không bị giải tỏa); cam kết căn hộ đảm bảo chất lượng, an toàn cho bên B.

8.2. Bên B đã tìm hiểu kỹ các thông tin về căn hộ thuê.

8.3. Việc ký kết hợp đồng này giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu cần thay đổi hoặc bổ sung nội dung của hợp đồng này thì các bên thỏa thuận lập thêm phụ lục hợp đồng có chữ ký của hai bên, phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý như hợp đồng này.

8.4. Các bên cùng cam kết thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng.

8.5. Các cam kết khác (phải phù hợp với quy định của pháp luật và không trái đạo đức xã hội): .................



ĐIỀU 9: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trường hợp các bên có tranh chấp về nội dung của hợp đồng này thì hai bên cùng bàn bạc giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp các bên không thương lượng được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.



ĐIỀU 10: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG

10.1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ……… tháng …….. năm …………

10.2. Hợp đồng này được lập thành .....bản và có giá trị như nhau. Mỗi bên giữ .... bản, .... bản lưu tại cơ quan công chứng hoặc chứng thực (nếu có) và .... bản lưu tại cơ quan thuế (các bên có thể thỏa thuận lập thêm hợp đồng bằng tiếng Anh)./.



                         BÊN CHO THUÊ                                             BÊN THUÊ

(Ký tên, đóng dấu và họ tên, chức vụ của người ký)                (Ký tên, họ tên)

Read More...

Biểu mẫu liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Sang Nhượng - Cho Thuê Căn Hộ M-One Nam Sài Gòn

TRỰC TIẾP TỪ CHỦ ĐẦU TƯ THẢO ĐIỀN - 0902714417

  • RỔ HÀNG CHO THUÊ:
    Loại Căn 2PN - 1WC: 53m2 - 60m2. Giá thuê 8.5tr - 12tr/tháng.
    Loại căn 2PN - 2WC: 63m2 - 68m2. Giá: 11tr-13tr/tháng.
    Loại Căn 3PN - 2WC: 77m2 - 93m2. Giá: 13tr - 16tr/tháng.
    Officetel: 30m2 - 54m2. Giá: 6tr-12tr/tháng

  • RỔ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG:
    Loại Căn 2PN - 1WC: Từ 1.68 tỷ/căn.
    Loại căn 2PN - 2WC: Từ 1.8 tỷ/căn.
    Loại Căn 3PN - 2WC: Từ 2.5 tỷ/căn
    Officetel: Liên hệ
  • QUÝ KHÁCH MUỐN KÝ GỬI CĂN HỘ ĐỂ SANG NHƯỢNG, CHO THUÊ XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ: 0902714417
Phoi canh can ho m-one nam sai gon

Thông Tin Căn Hộ M-One Nam Sài Gòn

Thông Tin Tổng Quan

  • Tên dự án: Căn hộ M-One Nam Sài Gòn
  • Chủ Đầu Tư: Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment) & TCO Development.
  • Tổng Diện Tích Sàn: 64,930 m2
  • Mật Độ Xây Dựng: 36.4%
  • Tổng số căn hộ: 963 căn
  • Loại diện tích căn hộ: 30m2 - 94m2; officetel, shophouse, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
  • Thời gian bàn giao: 12/10/2017
  • Hình thức sở hữu: vĩnh viễn đối với căn hộ thương mại - 50 năm đối với officetel

Tiện Ích Hoàn Hảo

  • Mua Sắm Thỏa Thích: Hệ thống cửa hàng Vinmart plus, shophouse trong khu căn hộ. Còn hơn thế nữa là siêu thị: Lotte Mart, trung tâm thương mại Vivo City, chợ truyền thống.
  • Sống khỏe đẹp: Hồ bơi - phòng gym: miễn phí, đường chạy bộ, khu sân vườn, công viên dọc bờ sông, khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em.
  • Tiện ích cuộc sống: những tiện ích phục vụ: BBQ, diện tích gửi xe thoải mái, vị trí hoàn hảo đế đến những vị trí công ty, chỗ làm, bệnh viện, trường học chỉ trong 10 phút.
Gọi ngay cho nhân viên kinh doanh để được nhận thông tin chính xác và giá ưu đãi nhất

Vị Trí Căn Hộ M-One

  • Địa Chỉ M-One: Số 35/12 Bế Văn Cấm, Phường Tân Kiểng, Quận 7, TP. HCM
  • 10 Phút: Là khoảng thời gian để cư cư dân M-One đến chỗ làm tại trung tâm quận 1, KCX Tân Thuận, Phú Mỹ Hưng.
  • 7 Phút: Là khoảng thời gian để đến địa điểm giải trí: Vietopia, Vivo City, hồ Bán Nguyệt
  • 5 Phút: Là khoảng thời gian để đến hệ thống bệnh viện, trường học cho con em cư dân.
  • 3 Phút: Khoảng thời gian tối đa để đến trung tâm thương mại, hệ thống chợ truyền thống.
vi tri can ho M-One

Hình Ảnh Thực Tế Căn Hộ M-One

cong vien doc bo song can ho m one

Công viên chạy bộ dọc bờ sông

Ho boi can ho m one

Hồ bơi phong cách resort

BBQ m One Nam Sai Gon

Khu BBQ dành cho cư dân M-One

sanh thang may can ho m one

Sảnh thang máy tại tầng trệt + mailbox

Phong gym

Phòng gym hiện đại tại tầng 2 hướng ra hồ bơi

sieu thi vinmart can ho m one

Siêu thị Vinmart tại tầng trệt

Hiện đang có 3 căn cho thuê giá tốt. Liên hệ 0902714417 hoặc đăng ký form

Mặt Bằng Căn Hộ M-One

phong khach can ho m one nam sai gon

Phòng khách căn hộ M-One

phong ngu can ho m one nam sai gon

Tất cả phòng ngủ đều có cửa sổ lấy sáng, lấy gió

bep can ho m one

Thiết kế bếp khoa học - tặng kèm nội thất cao cấp

mat bang can 2pn 1wc can ho m one

Những căn hộ có diện tích 53m2 - 60m2: 2PN - 1WC

Thiet ke can 2pn, 2wc can ho m one

Thiết kế căn 2PN - 2WC có diện tích: 63m2 - 68m2

Thiet ke can 3pn can ho m one

Thiết kế loại căn hộ 3PN-2WC có diện tích 77m2 - 93m2

Thiet ke can 3pn can ho m one

Mặt Bằng Tổng Thể Căn Hộ M-One

Liên hệ nhân viên ngay để chọn căn đẹp - giá tốt